Maison à vendre 10 pièces GUILLESTRE (05)
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bathrooms
3
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area
260 m2
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bedrooms
7
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land
1223 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in GUILLESTRE
À proximité du centre de Guillestre, venez découvrir cette maison individuelle aux volumes généreux, aménagée en deux appartements indépendants d’environ 100 m² et 170 m².
Un appartement de 100 m² en rez-de-chaussée
Accessible par une entrée indépendante ou directement depuis le garage, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin exposé plein sud, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie.
Il est actuellement loué à l’année à une personne seule qui ne l’occupe que durant la période hivernale, permettant de bénéficier d’un revenu locatif.
Un spacieux duplex de 170 m²
Réparti sur les premier et deuxième étages, le second appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il dispose notamment d’un vaste salon de 42 m² ouvrant sur un balcon filant sur toute la longueur de la maison, d’une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains.
À l’arrière, une terrasse exposée nord-est offre un espace agréable pour profiter du soleil matinal et de la fraîcheur durant les belles journées d’été.
Une maison aux multiples possibilités
Un garage, un atelier, un jardin et un potager viennent compléter l'ensemble.
Avec ses deux logements indépendants et près de 270 m² de surface, cette propriété se prête à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenu locatif, résidence secondaire ou investissement locatif.
La maison bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité du centre historique de Guillestre, des écoles, du collège, des commerces et des animations.
De beaux volumes, deux logements et de nombreuses possibilités : une maison à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.968430
Additional information :
Total price including fees 532 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 260 m2 for sale in GUILLESTRE
Features of this property :
| 340 937 888 878 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 260 m² | |
| 260 m² | |
| 1 223 m² | |
| 3 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 532 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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