La Celle-Saint-Cloud – Villa familiale avec piscine – Parcelle de 967 m² – Gare à 3 minutes à pied
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250 m2
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7
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967 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in LA CELLE SAINT CLOUD
La Celle-Saint-Cloud – Villa familiale avec piscine – Parcelle de 967 m² – Gare à 3 minutes à pied
À seulement 3 minutes à pied de la gare de Bougival et aux portes de la forêt domaniale de Louveciennes, dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Celle-Saint-Cloud, découvrez cette élégante villa familiale de 250 m² (plus de 340 m² de surface au sol), implantée sur une parcelle paysagée de 967 m².
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant parfaitement connectées à Paris et à La Défense.
Entièrement rénovée sur le plan énergétique en 2024, la maison bénéficie aujourd'hui d'équipements performants lui permettant d'obtenir un DPE C : isolation par l'extérieur, isolation de la toiture, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, VMC récente et menuiseries performantes.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le cœur de la maison s’articule autour de la pièce de vie de près de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un espace de réception à la fois chaleureux et élégant. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
La partie nuit accueille cinq chambres, un bureau, un dressing ainsi que deux salles de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.
Le vaste sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un second espace de vie, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc, un sauna, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet espace pourra accueillir famille, invités, adolescents ou activité libérale.
Le jardin paysager entièrement clos, offre un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards.
Au centre de cet environnement privilégié, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans les aménagements extérieurs. Les vastes terrasses invitent aux déjeuners d'été, aux soirées entre amis ou aux moments de détente en famille, dans une atmosphère paisible et confidentielle.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé pour deux véhicules, complété par deux places de stationnement extérieures, un confort particulièrement apprécié.
À seulement 3 minutes à pied de la gare de Bougival, vous rejoignez rapidement La Défense puis Paris Saint-Lazare. Au pied de la forêt domaniale de Louveciennes, la maison offre un accès immédiat à plusieurs centaines d'hectares d'espaces boisés, propices aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en pleine nature. Les écoles, commerces et équipements sportifs viennent compléter un environnement particulièrement apprécié des familles.
Une adresse confidentielle où élégance, confort et qualité de vie s'expriment pleinement. Une visite suffira pour en apprécier tout le caractère.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf.963071
Additional information :
Total price including fees 1 470 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 250 m2 for sale in LA CELLE SAINT CLOUD
Features of this property :
| 340 939 167 694 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 250 m² | |
| 967 m² | |
| 4 | |
| 1961 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
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| yes |
| 1 470 000 € | |
| 3 529 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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