Maison à vendre 6 pièces LA GACILLY (56) - grand terrain - 4 chambres - 2 garages
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bathrooms
2
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area
107 m2
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bedrooms
4
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land
1054 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LA GACILLY
À seulement quelques minutes du centre de La Gacilly, découvrez cette agréable maison construite en 2005, offrant environ 107 m² habitables, dans un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille, et entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 24 m², ainsi que d'un garage indépendant de 17 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 050 m², offrant un bel espace extérieur.
Informations techniques :
-Huisseries en double vitrage / volets roulants
-Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques
-Assainissement collectif - tout à l'égout
Son emplacement constitue un véritable atout :
-La Gacilly à proximité, avec ses commerces, services et son cadre de vie recherché
-Redon ainsi que sa gare à environ 18 km, permettant notamment de rejoindre facilement Rennes, Vannes ou Paris en train.
Une maison fonctionnelle, idéale pour des personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.969957
Additional information :
Total price including fees 219 500 €Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 4.52% all taxes included
Location of the property : House 107 m2 for sale in LA GACILLY
Features of this property :
| 340 932 854 008 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 107 m² | |
| 1 054 m² | |
| 2 | |
| 2005 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 219 500 € | |
| 592 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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