Maison à vendre 6 pièces LA GACILLY (56) - grand terrain - 4 chambres - 2 garages
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salles de bain
2
-
superficie
107 m2
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chambres
4
-
terrain
1054 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA GACILLY
À seulement quelques minutes du centre de La Gacilly, découvrez cette agréable maison construite en 2005, offrant environ 107 m² habitables, dans un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille, et entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 24 m², ainsi que d'un garage indépendant de 17 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 050 m², offrant un bel espace extérieur.
Informations techniques :
-Huisseries en double vitrage / volets roulants
-Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques
-Assainissement collectif - tout à l'égout
Son emplacement constitue un véritable atout :
-La Gacilly à proximité, avec ses commerces, services et son cadre de vie recherché
-Redon ainsi que sa gare à environ 18 km, permettant notamment de rejoindre facilement Rennes, Vannes ou Paris en train.
Une maison fonctionnelle, idéale pour des personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.969957
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 219 500 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.52% TTC
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à LA GACILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 854 008 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 107 m² | |
| 1 054 m² | |
| 2 | |
| 2005 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 219 500 € | |
| 592 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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