Appartement à vendre 2 pièces LAMBERSART (59)
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bathrooms
1
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area
38 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LAMBERSART
Rare et recherché dans ce secteur, Très bel appartement de 38,42m2 (loi CARREZ) situé au deuxième étage avec ascenceur, dans une résidence calme et sécurisée avec digicode, datant de 1996, comprenant un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour-salon 22,38m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon fonctionnel de 9m2 plein sud avec une agréable vue sur le vaste parc privatif arboré et verdoyant.
L'espace nuit est composée de la confortable chambre, et d'une salle de bains fonctionnelle.
Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'un garage tous deux situés dans la résidence complètent cet appartement vendu meublé, et libre de toute occupation.
Quelques petits aménagements intérieurs seront à prévoir
Les charges mensuelles sont de 93€ et le montant des taxes foncières est de 1237€.
Idéal pour une première acquisition ou en investissement locatif
Les atouts de cet appartement :
Une Résidence sécurisée
Un Appartement lumineux vendu meublé
Une Cuisine équipée
Double vitrage
Un garage et une place de parking
La Proximité des transports en commun
Un balcon donnant sur un espace vert arboré
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Faites vite!!! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1126€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel 06 52 93 17 49 - Réf.961097
Additional information :
Total price including fees 149 500 €Price excluding fees 141 000 €
Fees payable by the buyer are 6.03% all taxes included
Location of the property : Apartment 38 m2 for sale in LAMBERSART
Features of this property :
| 340 931 541 490 | |
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| 38 m² | |
| 38,42 m² | |
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| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 149 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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