A vendre - LE DIAMANT – Quartier Ravine Gens Bois - Maison individuelle de type 4 avec vue exceptionnelle et fort potentiel d’aménagement
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bathrooms
2
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area
114 m2
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bedrooms
3
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land
1229 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LE DIAMANT
La maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Rocher du Diamant et le Morne Larcher.
Le niveau principal accueille l’habitation actuelle, entièrement de plain-pied, de plus de 114m², composée de beaux volumes fonctionnels et lumineux.
Elle comprend :
- une cuisine aménagée de plus de 17 m² ;
- un vaste salon de 37,12 m², ouvert vers l’extérieur ;
- une première chambre climatisée de plus de 17 m², avec placard ;
- une deuxième chambre climatisée avec placard, disposant également d’une petite mezzanine ;
- une suite parentale de près de 20 m², climatisée, avec placard et salle d’eau privative comprenant douche, meuble vasque et WC ;
- une seconde salle d’eau avec double vasque et douche ;
- un WC indépendant ;
- un couloir desservant l’espace nuit et disposant également d’un placard de rangement.
La pièce de vie s’ouvre sur une superbe terrasse couverte de plus de 77 m², véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de l’environnement.
Depuis cette terrasse, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le Rocher du Diamant et le Morne Larcher.
Un espace jardin situé à l'avant de la maison peut également permettre l’installation d’une petite piscine, d’un jacuzzi ou l’aménagement d’un espace détente.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son rez-de-jardin offrant environ 196 m² de plateau couvert actuellement non aménagé.
Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités selon le projet des futurs acquéreurs : agrandissement de l’habitation principale, espace de loisirs, salle de sport, atelier, stockage ou encore création potentielle d’un ou deux logements indépendants.
Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour un projet familial multigénérationnel, une activité locative ou un projet d’investissement.
La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m² et dispose d’un espace permettant le stationnement de deux véhicules.
En très bon état général, elle offre une configuration particulièrement intéressante grâce à la combinaison de son habitation principale de plain-pied, de sa grande terrasse et de son vaste plateau couvert en rez-de-jardin.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, une vue exceptionnelle et un véritable potentiel d’évolution, à quelques minutes des commodités et des plages du Diamant.
Les points forts :
- parcelle de 1 229 m² ;
- plus de 114 m² habitables actuellement ;
- 3 chambres climatisées, dont une suite parentale ;
- terrasse couverte de plus de 77 m² ;
- environ 196 m² de plateau couvert en rez-de-jardin ;
- potentiel de création d’un ou deux logements supplémentaires ;
- vue exceptionnelle sur le Rocher du Diamant et le Morne Larcher ;
- bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.
Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.972460
Additional information :
Total price including fees 520 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 114 m2 for sale in LE DIAMANT
Features of this property :
| 340 938 709 580 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 114 m² | |
| 1 229 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 520 000 € | |
| 2 700 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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