A vendre - 2 Maisons à Dostaly - LE FRANCOIS (972)
-
bathrooms
3
-
area
175 m2
-
bedrooms
5
-
land
725 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LE FRANCOIS
Situé dans le quartier de Dostaly Est, à seulement deux minutes à pied de la mer, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie agréable, un beau potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantées sur deux parcelles arborées et agrémentées d'arbres fruitiers, deux habitations indépendantes composent ce bien rare à la vente.
MAISON PRINCIPALE – Construction de 1980
D'une superficie habitable d'environ 121 m² de plain-pied, cette première maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Elle comprend :
- Une vaste pièce de vie avec séjour de plus de 41 m²
- Une cuisine à mettre au goût du jour de plus de 13m²
- Un cellier
- Trois chambres dont une suite parentale
- Deux salles d'eau
- Un espace supplémentaire permettant la création d'une troisième salle d'eau ou d'une buanderie
- Une agréable terrasse couverte à l'avant de la maison
- Un jardin arboré avec arbres fruitiers
La maison est parfaitement habitable mais nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, des salles d'eau, permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts.
SECONDE MAISON – Construction bois rouge de 2016
Située à l'arrière de la propriété, cette charmante maison en bois rouge est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.
D'une superficie habitable de plus de 53 m², elle se compose de :
- Une cuisine ouverte sur un séjour, représentant un espace de vie de plus de 20 m²
- Deux chambres climatisées
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Vous profiterez également d'une magnifique terrasse couverte de plus de 47 m² offrant une belle vue sur le jardin et la végétation environnante.
Les atouts :
- Construction récente (2016)
- Raccordement à la fibre optique
- Panneaux solaires sur une des 2 maisons, permettant une autosuffisance en consommation électrique
- Chauffe-eau solaire sur une des 2 maisons
- Ensemble raccordé au tout-à-l'égout
- Deux récupérateurs d'eau pluviale
- Places de stationnement sur la propriété
- Accès à la mer à pied en seulement 2 minutes
- Secteur calme et agréable
- Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement :
À une grande famille souhaitant bénéficier de deux logements indépendants
À un projet intergénérationnel
À un investisseur recherchant un fort potentiel locatif
À une activité de location saisonnière avec la possibilité d'exploiter une ou les deux maisons
Une opportunité rare sur le secteur, alliant proximité immédiate de la mer, confort de vie, autonomie énergétique et potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 1 800 € par an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.960450
Additional information :
Total price including fees 320 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 175 m2 for sale in LE FRANCOIS
Features of this property :
| 340 939 761 740 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 175 m² | |
| 725 m² | |
| 3 | |
| 1980 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 320 000 € | |
| 1 800 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor