A vendre - 2 Maisons à Dostaly - LE FRANCOIS (972)
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salles de bain
3
-
superficie
175 m2
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chambres
5
-
terrain
725 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LE FRANCOIS
Situé dans le quartier de Dostaly Est, à seulement deux minutes à pied de la mer, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie agréable, un beau potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantées sur deux parcelles arborées et agrémentées d'arbres fruitiers, deux habitations indépendantes composent ce bien rare à la vente.
MAISON PRINCIPALE – Construction de 1980
D'une superficie habitable d'environ 121 m² de plain-pied, cette première maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Elle comprend :
- Une vaste pièce de vie avec séjour de plus de 41 m²
- Une cuisine à mettre au goût du jour de plus de 13m²
- Un cellier
- Trois chambres dont une suite parentale
- Deux salles d'eau
- Un espace supplémentaire permettant la création d'une troisième salle d'eau ou d'une buanderie
- Une agréable terrasse couverte à l'avant de la maison
- Un jardin arboré avec arbres fruitiers
La maison est parfaitement habitable mais nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, des salles d'eau, permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts.
SECONDE MAISON – Construction bois rouge de 2016
Située à l'arrière de la propriété, cette charmante maison en bois rouge est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.
D'une superficie habitable de plus de 53 m², elle se compose de :
- Une cuisine ouverte sur un séjour, représentant un espace de vie de plus de 20 m²
- Deux chambres climatisées
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Vous profiterez également d'une magnifique terrasse couverte de plus de 47 m² offrant une belle vue sur le jardin et la végétation environnante.
Les atouts :
- Construction récente (2016)
- Raccordement à la fibre optique
- Panneaux solaires sur une des 2 maisons, permettant une autosuffisance en consommation électrique
- Chauffe-eau solaire sur une des 2 maisons
- Ensemble raccordé au tout-à-l'égout
- Deux récupérateurs d'eau pluviale
- Places de stationnement sur la propriété
- Accès à la mer à pied en seulement 2 minutes
- Secteur calme et agréable
- Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement :
À une grande famille souhaitant bénéficier de deux logements indépendants
À un projet intergénérationnel
À un investisseur recherchant un fort potentiel locatif
À une activité de location saisonnière avec la possibilité d'exploiter une ou les deux maisons
Une opportunité rare sur le secteur, alliant proximité immédiate de la mer, confort de vie, autonomie énergétique et potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 1 800 € par an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.960450
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à LE FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 761 740 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 175 m² | |
| 725 m² | |
| 3 | |
| 1980 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 1 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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