Maison à vendre 7 pièces LEZOUX (63)
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bathrooms
2
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area
166 m2
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bedrooms
5
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land
910 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LEZOUX
🏡 LEZOUX - Belle maison familiale de 170 m² avec appartement indépendant et grand terrain
Située à Lezoux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier A89 , cette spacieuse maison d'environ 170 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif.
La maison principale se compose d'une entrée avec une grande penderie, desservant un agréable séjour d'environ 20 m², ouvert sur un grand balcon, une cuisine équipée avec un balcon pour une pause café et une très belle salle de bain d'environ 8,50 m² ainsi que trois chambres confortables équipées de penderie:
Chambre 1 : environ 11,57 m²
Chambre 2 : environ 15,21 m²
Chambre 3 : environ 11,53 m²
Les combles isolés constituent un espace supplémentaire idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un appartement indépendant, composé :
d'un séjour d'environ 12,70 m²,
d'une cuisine d'environ 7,35 m²,
de deux chambres d'environ 9,12 m² et 10,89 m²,
d'une salle de bain.
Cet espace indépendant représente un véritable atout pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 980 m², piscinable , un carpot est également présent pour abriter une voiture.
Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les réceptions en famille.
Les atouts :
✅ Environ 170 m² habitables
✅ 3 chambres dans la maison principale
✅ Combles isolés a aménager
✅ Appartement indépendant avec 2 chambres
✅ Terrain d'environ 980 m²
✅ Proche des commerces et des accès autoroutiers
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.968175
Additional information :
Total price including fees 306 475 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 166 m2 for sale in LEZOUX
Features of this property :
| 340 936 267 076 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 166 m² | |
| 910 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| South East |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 306 475 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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