Terrain constructible LEZOUX (63)
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585 m2
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land
585 m2
Presentation of the property : House 1 room for sale in LEZOUX
Situé au cœur de Lezoux, dans un secteur recherché pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, ce terrain d’environ 600 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme.
Dans un environnement où les terrains qualitatifs se font de plus en plus rares, cette parcelle se distingue par son cadre soigné, son accessibilité immédiate, et son potentiel architectural remarquable.
Un cadre de vie privilégié
Ce terrain bénéficie d’une situation idéale :
• À quelques minutes des commerces, services essentiels et établissements scolaires
• À proximité directe de l’autoroute A89, permettant de rejoindre rapidement Clermont‑Ferrand, Thiers ou les grands axes régionaux.
• Dans un secteur calme, agréable, offrant une atmosphère sereine et propice à une résidence de standing
Chaque élément de son environnement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant développer un projet de qualité.
Un terrain prêt à accueillir votre projet d’exception
Entièrement viabilisé, ce terrain permet d’envisager une construction dans les meilleures conditions :
• Raccordements réalisés
• Terrain propre et prêt à bâtir
• Configuration idéale pour une maison contemporaine, une villa élégante ou une résidence familiale haut de gamme.
Sa superficie de 600 m² offre un équilibre parfait entre espace extérieur généreux et facilité d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie harmonieux, lumineux et parfaitement adapté à vos envies.
Un investissement sûr et valorisant
Lezoux est une commune dynamique, en pleine évolution, bénéficiant d’une attractivité croissante grâce à :
• Sa localisation stratégique
• Ses infrastructures modernes
• Son accès rapide aux grands pôles économiques de la région.
Acquérir ce terrain, c’est faire le choix d’un investissement pérenne, dans un secteur où la demande reste forte et où la qualité de vie ne cesse de séduire.
Visite & informations
Pour toute demande d’information, étude de projet ou organisation d’une visite privée, je vous invite à me contacter. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la réalisation de votre future propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.970992
Additional information :
Total price including fees 83 250 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 585 m2 for sale in LEZOUX
Features of this property :
| 340 935 884 421 | |
| 1 | |
| 585 m² | |
| 585 m² | |
| South |
| yes |
| 83 250 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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