Terrain constructible LEZOUX (63)
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superficie
585 m2
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terrain
585 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à LEZOUX
Situé au cœur de Lezoux, dans un secteur recherché pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, ce terrain d’environ 600 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme.
Dans un environnement où les terrains qualitatifs se font de plus en plus rares, cette parcelle se distingue par son cadre soigné, son accessibilité immédiate, et son potentiel architectural remarquable.
Un cadre de vie privilégié
Ce terrain bénéficie d’une situation idéale :
• À quelques minutes des commerces, services essentiels et établissements scolaires
• À proximité directe de l’autoroute A89, permettant de rejoindre rapidement Clermont‑Ferrand, Thiers ou les grands axes régionaux.
• Dans un secteur calme, agréable, offrant une atmosphère sereine et propice à une résidence de standing
Chaque élément de son environnement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant développer un projet de qualité.
Un terrain prêt à accueillir votre projet d’exception
Entièrement viabilisé, ce terrain permet d’envisager une construction dans les meilleures conditions :
• Raccordements réalisés
• Terrain propre et prêt à bâtir
• Configuration idéale pour une maison contemporaine, une villa élégante ou une résidence familiale haut de gamme.
Sa superficie de 600 m² offre un équilibre parfait entre espace extérieur généreux et facilité d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie harmonieux, lumineux et parfaitement adapté à vos envies.
Un investissement sûr et valorisant
Lezoux est une commune dynamique, en pleine évolution, bénéficiant d’une attractivité croissante grâce à :
• Sa localisation stratégique
• Ses infrastructures modernes
• Son accès rapide aux grands pôles économiques de la région.
Acquérir ce terrain, c’est faire le choix d’un investissement pérenne, dans un secteur où la demande reste forte et où la qualité de vie ne cesse de séduire.
Visite & informations
Pour toute demande d’information, étude de projet ou organisation d’une visite privée, je vous invite à me contacter. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la réalisation de votre future propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.970992
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 83 250 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 585 m2 à vendre à LEZOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 884 421 | |
| 1 | |
| 585 m² | |
| 585 m² | |
| Sud |
| oui |
| 83 250 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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