Maison à vendre 7 pièces L'HERBERGEMENT (85)
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bathrooms
2
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area
123 m2
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bedrooms
3
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land
499 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in L'HERBERGEMENT
LES PLUS DE CE PAVILLON RECENT : Ses multiples stationnements privatifs sur cour enrobée en sus de ceux communaux, son spacieux garage de 35,63m² pouvant recevoir 2VL ; sa distribution avec 2 WC RDC et 1 ETAGE, une salle d'eau RDC, une salle de bain ETAGE, 2 chambres RDC pour plus de confort en sus de la troisième à l'ETAGE, la possibilité de réhabiliter la mezzanine de 12m² en une quatrième chambre (plans joints) ; son volumineux et lumineux espace vie de 47,27m² vous offrant une vue sur le jardin paysagé exposé SUD de part sa grande baie, ainsi que sa terrasse de 40m² exposée SUD-OUEST.
LE POINT FORT DE CE BIEN CONTEMPORAIN DE CARACTERE : Son aspect technique et rassurant d'un point de vue énergétique avec une classification "A" pour une consommation extrêmement réduite dû à sa structure et son isolation d'ensemble d'excellente facture, avec de surcroît, le bénéfice d'une PAC Air / Eau pour plus de sérénité et confort.
EQUIPEMENTS : Structure brique, charpente fermette, couverture tuile brique "Romane Canal", cloisons placo, isolation type ouate de cellulose projetée, menuiseries de type double vitrage PVC + baies ALU + porte d'entrée sécurit ALU, volets roulants électriques pour l'ensemble avec domotique câblée, portail sectionnel électrique garage isolé au plafond avec trappe accès combles ( seconde trappe dégagement partie nuit RDC / troisième trappe mezzanine ETAGE), disposant de 2 points d'eau (int. et ext.), du tableau élect. + Linky ; chauffage et production d'eau chaude de type PAC Air / Eau (chauffage au sol RDC / convecteurs ETAGE sur sol parquet), conduit de cheminée existant "Poujoulat" tubé dans les combles ; VMC simple flux hygroréglable de 2025, 2 détecteurs de fumée (1 RDC / 1 ETAGE), fibre raccordée avec câblage Internet pour l'ensemble des chambres ; assainissement de type collectif tout à l'égout conforme, drain périphérique pour l'ensemble immeuble ; 1 mitoyenneté.
Bien typiquement familial qui s'adresse aux acquéreurs les plus pointilleux, que se soit en terme d'implantation, de structure, et de surcroît énergétique.
Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez Franck au 06 84 29 20 55, qui vous sera rassurant, techniquement parlant notamment !!. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.971766
Additional information :
Total price including fees 336 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 123 m2 for sale in L'HERBERGEMENT
Features of this property :
| 340 939 754 635 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 123 m² | |
| 499 m² | |
| 2 | |
| 2017 | |
| South |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 336 800 € | |
| 657 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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