Maison à vendre 4 pièces LIGUEIL (37)
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bathrooms
2
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
936 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LIGUEIL
Cette charmante habitation présente environ 100m² sur 2 niveaux avec 3 chambres et une vie de plain-pied.
Au REZ-DE-CHAUSSEE, une véritable entrée avec placard dessert d'un côté, une cuisine confortable et ouverte sur la terrasse, de l'autre, la salle à manger, une première salle d'eau et des wc fermés tandis que les escaliers desservent l'étage et la cave. Le salon également ouvert sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 13.5m² complètent le niveau.
A L'ETAGE, un dégagement dessert une seconde chambre, une seconde salle d'eau avec wc et une troisième chambre dotée d'un généreux balcon que vous pourrez aménager en toit terrasse orienté au soleil couchant.
A l'EXTERIEUR, l'accès avant dessert une première dépendance présentant un garage d'environ 35m², un atelier, une cuisine d'appoint et un abri de jardin. 2 annexes supplémentaires permettent également du stockage ou l'abri de véhicules. Et ce n’est pas fini, un garage en fond de jardin, également accessible depuis la rue, vous permettra aussi de sécuriser du matériel de jardin ou un véhicule.
Le jardin arrière, totalement clos avec un second accès rue, présente environ 300m² sur une unité foncière totale d'environ 936m².
Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, idéale pour de nombreux profils, investisseurs, bricoleurs, amoureux du potager, couple aimant recevoir, famille, artisan recherchant de la surface de stockage...
N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,73% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.958164
Additional information :
Total price including fees 137 000 €Price excluding fees 126 000 €
Fees payable by the buyer are 8.73% all taxes included
Location of the property : House 100 m2 for sale in LIGUEIL
Features of this property :
| 340 938 930 332 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 936 m² | |
| 2 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 137 000 € | |
| 1 240 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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