Appartement lumineux avec grande terrasse et double box, au cœur d’une résidence récente et sécurisée.
-
bathrooms
2
-
area
86 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT
- Une performance énergétique optimale avec un DPE A
- Un confort maximum avec climatisation, pompe à chaleur, double vitrage phonique à isolation renforcée
- Une magnifique terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et les pins
- Entièrement repeint en janvier 2026, aucun travaux à prévoir
- Une belle résidence récente, sécurisée et très arborée
- Un grand box double fermé et sécurisé en sous-sol (estimé à 25 000 €)
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement arboré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à une vaste terrasse.
L'appartement dispose d'une belle chambre parentale ainsi que d'un coin nuit indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, parfaitement adapté à une famille ou à un espace bureau. Côté confort, rien ne manque : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage phonique à isolation renforcée (acoustique et thermique)… Le bien a été entièrement repeint en janvier 2026 et ne nécessite aucun travaux.
Bénéficiant d'un excellent DPE classé A, ce bien garantit une performance énergétique optimale. L'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres sur air extrait, alliant économies d'énergie et confort au quotidien.
Une grande salle de bains avec baignoire, une salle d'eau lumineuse ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien.
Le bien est vendu avec un grand box double, fermé et sécurisé, situé en sous-sol de la résidence : il permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce type de box, rare et très recherché dans le secteur, est estimé à lui seul à 25 000 €. Le prix affiché se décompose donc ainsi : 334 000 € pour l'appartement et 25 000 € pour le box double, soit 359 000 € au total.
Un ensemble complet, sans travaux et sans compromis sur le confort — une opportunité rare à ne pas manquer !
Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1825€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 334 653 - Greffe de MARSEILLE) Amandine DUCORD Entrepreneur Individuel 06 25 64 21 64 - Réf.963217
Additional information :
Total price including fees 359 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 86 m2 for sale in MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 935 282 083 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 86 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 2021 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 359 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
