🔑 EXCLUSIVITÉ – Marseille 16e | Maison T3 avec jardin sur une parcelle de 565 m²
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bathrooms
1
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area
123 m2
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bedrooms
2
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land
565 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT
Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie avec cuisine d'environ 30 m², ouverte sur une terrasse de 12,70 m². Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'un généreux balcon de 18,45 m². Les chambres ne disposent pas de placards intégrés.
Au dernier niveau, les combles aménagés de 20,55 m² au sol, accessibles par une échelle, offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : bureau, chambre, espace de loisirs, rangement ou pièce d'appoint. Cette surface n'est pas comprise dans la superficie Loi Carrez.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur une parcelle de 565 m², agrémenté notamment d'un cerisier, de vignes et d'un grenadier. La configuration du terrain permet également d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
Pour le stationnement, un carport permettant d'accueillir deux véhicules et un portail électrique complètent l'ensemble.
La maison est mitoyenne à l'arrière et se situe face à des hauts immeubles. Depuis le balcon au 1er étage, une ouverture sur Marseille permet d'apercevoir Notre-Dame-de-la-Garde.
Le bien est à rafraîchir selon les goûts de chacun. La luminosité naturelle est modérée, un élément à prendre en compte lors de la visite, mais la maison offre une belle possibilité de personnalisation.
Elle bénéficie d'un DPE classé C et de plusieurs menuiseries en double vitrage.
Les atouts
• EXCLUSIVITÉ
• Parcelle de 565 m²
• 68,85 m² Loi Carrez
• 20,55 m² de combles aménagés au sol
• 123,40 m² de surface au sol totale
• Terrasse de 12,70 m²
• Balcon de 18,45 m²
• Jardin arboré avec arbres fruitiers
• Piscine envisageable sous réserve des autorisations
• Carport 2 véhicules
• Portail électrique
• Petite vue sur Notre-Dame-de-la-Garde
• DPE C
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et le potentiel de sa parcelle.
Bien proposé en exclusivité par Natacha Laugé – Conseillère en immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf.967863
Additional information :
Total price including fees 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 123 m2 for sale in MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 938 158 367 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 123 m² | |
| 68,85 m² | |
| 565 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 235 000 € | |
| 1 140 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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