Maison à vendre 5 pièces MASSONGY (74)
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bathrooms
2
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area
240 m2
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bedrooms
4
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land
1968 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MASSONGY
Sur les hauteurs de Massongy, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison d’architecte construite en 2006, offrant environ 240 m² de surface dans un environnement particulièrement calme et préservé.
Son emplacement constitue l’un de ses véritables atouts : située en hauteur, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d’un jardin ensoleillé, d’une piscine et d’une terrasse avec plage, créant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités, du lac Léman et de la frontière suisse.
Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et ses larges baies vitrées, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon largement ouvert sur le jardin et la piscine, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée avec cellier. Ce niveau accueille également une belle suite parentale, bénéficiant d’un accès direct au jardin et comprenant une salle de bains avec douche et baignoire.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec douche.
La propriété dispose également d’un grand sous-sol entièrement chauffé, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Vous y trouverez un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, espace loisirs ou pièce polyvalente, ainsi qu’une cave, de nombreux espaces de rangement et une buanderie.
Un garage double complète la propriété.
Très bien entretenue, la maison bénéficie d’un chauffage au sol sur l’ensemble de la maison par géothermie, apportant confort et douceur au quotidien.
Des travaux sont à prévoir concernant la plage/terrasse autour de la piscine ainsi que le liner, permettant de remettre pleinement en valeur cet espace extérieur.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son environnement, offrant à la fois tranquillité, luminosité et proximité avec les principaux centres d’intérêt du secteur : commerces et services de Douvaine et Sciez, lac Léman, ports, frontière suisse et Genève.
Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine, grand sous-sol et jardin sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.970972
Additional information :
Total price including fees 835 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 240 m2 for sale in MASSONGY
Features of this property :
| 340 938 449 904 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 240 m² | |
| 240 m² | |
| 1 968 m² | |
| 2 | |
| 2006 | |
| South West | |
| yes |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 835 000 € | |
| 2 812 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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