Appartement Duplex à vendre 4 pièces MERCURY (73)
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bathrooms
2
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area
78 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MERCURY
À seulement quelques minutes d'Albertville, dans la commune très recherchée de Mercury, découvrez ce magnifique duplex de 77,66 m² situé dans une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme et sa qualité de vie.
Mercury séduit par sa situation privilégiée entre ville et montagne, offrant un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et stations de ski, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible et d'un ensoleillement remarquable.
Situé au premier niveau d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie de l'absence d'ascenseur, limitant ainsi les frais d'entretien tout en conservant un excellent confort de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec goût. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également :
un WC indépendant,
un espace de rangement pratique.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Une suite parentale de 17,82 m² comprenant une chambre de 13,67 m² et sa salle de bain privative de 4,15 m².
Une deuxième chambre de 10,73 m².
Un espace nuit / bureau de 8,58 m² actuellement aménagé avec un lit double et un espace de travail.
Chaque chambre dispose de son dressing intégré, offrant un confort de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Les atouts de ce bien :
* Résidence récente de 2017.
* Très bonne isolation.
* Chauffage collectif au gaz avec entretien compris.
* Cuisine équipée et aménagée.
* Belle terrasse avec vue montagne.
* Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.
* Environnement calme et voisinage agréable.
* Faibles consommations énergétiques.
Coût mensuel 218 € :
70 € par mois de Charges de copropriété
148 € par mois pour l'eau, le chauffage gaz, l'entretien de la chaudière
Taxe foncière : 1 207 € par an
Vendu en priorité avec en complément un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure valorisés à 25000€ sans frais d’agence à rajouter.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'agglomération albertvilloise.
À découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF 50€ / mois = 600 € / an EAU 140 € / 6 mois = 280 € / an Gaz Chaudière (citerne collective) = 700 € / an Abonnement entretien chaudière 200 € / an) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.959132
Additional information :
Total price including fees 274 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 78 m2 for sale in MERCURY
Features of this property :
| 340 938 391 631 | |
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| 78 m² | |
| 77,66 m² | |
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| 1 | |
| 2017 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 274 000 € | |
| 1 207 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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