Fonds de commerce à vendre MONTAUBAN (82)-Tabac presse loto PMU- EBE 124 489 euros - état neuf du magasin - pour un duo
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surface area
90 m2
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Revenue
254 240€ H.T.
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EBITDA
124 489€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in MONTAUBAN
UNE BELLE RENTABILITÉ… ET UN LOYER QUI LAISSE DE LA PLACE !
EBE retraité : 124 489 €
Commissions nettes : 141 562 €
Sur axe passant en centre-ville de Montauban, découvrez ce Tabac-Presse-FDJ-Loto PMU bénéficiant d'un emplacement visible et d'un magasin d'environ 90 m² en état neuf.
Loyer particulièrement attractif : 1 000 € HT/mois + foncier.
Bail commercial jusqu'en 2030.
Une affaire qui se prête à plusieurs configurations : exploitant seul, commerçant avec appui ou duo de choc, selon le projet et l'organisation souhaitée.
Aucun personnel à reprendre et aucun investissement lourd à prévoir : vous disposez d'un outil de travail immédiatement opérationnel.
Le bail autorise tous commerces hors restauration, offrant également des possibilités d'évolution et de diversification.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✓ 124 489 € d'EBE retraité
✓ 141 562 € de commissions nettes
✓ 90 m² – magasin neuf
✓ Loyer : 1 000 € HT/mois + foncier
✓ Bail jusqu'en 2030
✓ Aucun salarié à reprendre
✓ Solo, duo ou avec appui
Une affaire à découvrir pour un repreneur qui recherche rentabilité, confort d'exploitation et potentiel d'évolution.
Cession accompagnée par un intermédiaire spécialisé en transactions de tabacs, immatriculé ORIAS, avec accompagnement dans le financement bancaire, les agréments et l'ensemble des démarches liées à la reprise.
Dossier complet sur demande après premier échange et qualification du projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.971175
Additional information :
Total price including fees 324 000 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in MONTAUBAN
Features of this property :
| 340 936 987 102 | |
| 3 | |
| 90 m² |
| 324 000 € | |
| 1 800 € | |
| 254 240€ H.T. | |
| 124 489€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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