MONTELIMAR (26 200) - Appartement à vendre T4 récent 85 m² - Terrasse plein sud 19 m² - Garage fermé - DPE A
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MONTELIMAR
À Montélimar, dans le quartier recherché de Saint-James, découvrez ce T4 récent de 84,53 m², situé dans une résidence sécurisée de 2018 avec ascenseur.
Ses atouts principaux : une terrasse plein sud de 19 m², un garage fermé en sous-sol, un excellent DPE A, et un appartement prêt à vivre, sans travaux.
Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse, climatisée, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud. Un vrai prolongement de l’espace de vie, idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées d’été.
L’appartement offre un agencement fonctionnel et confortable :
* 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes
* volets motorisés
* moustiquaires chambres
* placard à l’entrée
* dressing aménagé
* salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
* cellier / buanderie indépendant
La cuisine, installée après acquisition, est récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur.
Côté confort, vous bénéficiez de prestations soignées :
* chauffage gaz à condensation
* climatisation dans la pièce de vie
* double vitrage récent
* fibre optique
* DPE A
* GES B
La résidence est fermée, sécurisée, avec vidéophone, ascenseur et accès PMR. Elle comprend 95 lots. Les charges sont d’environ 85 € par mois.
Un garage box fermé de 17 m² en sous-sol complète le bien, avec accès direct par ascenseur.
L’emplacement permet de rejoindre commerces, écoles, transports et services à pied, dans un environnement calme et recherché.
Prix : 254 000 € honoraires d’agence inclus, honoraires à charge vendeur.
Un T4 récent, lumineux, économe en énergie, avec terrasse plein sud et garage fermé : un bien complet, rare sur le secteur.
Pour vérifier si cet appartement correspond à votre projet, contactez-moi et organisons une visite.
Selon l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance et la gestion de la copropriété, Syndic professionnel==) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf.959119
Additional information :
Total price including fees 254 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in MONTELIMAR
Features of this property :
| 340 939 356 533 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 84,53 m² | |
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| 1 | |
| 2008 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 254 000 € | |
| 1 275 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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