COUP DE CŒUR À NARBONNE, PROCHE CENTRE VILLE – SUPERBE T4 RÉNOVÉ – AUCUN TRAVAUX – 3 CHAMBRES
-
bathrooms
1
-
area
72 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in NARBONNE
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce magnifique appartement de 72 m², entièrement rénové avec goût. Ici, aucun chantier à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.
Le double séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie particulièrement agréable où les finitions soignées, le parquet et les volumes créent une ambiance moderne et conviviale. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, est aussi fonctionnelle qu'élégante.
L'espace nuit comprend trois véritables chambres, idéales pour une famille, un jeune couple souhaitant télétravailler ou un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable.
La salle d'eau contemporaine a également été rénovée avec soin.
Les atouts qui font la différence :
✔ Localisation parfaite, proche centre ville
✔ Appartement en excellent état
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ 3 chambres
✔ Double séjour lumineux
✔ Parquet et prestations soignées
✔ 2 Caves privatives
✔ Environnement calme
✔ Faibles contraintes d'entretien
Situé dans un quartier recherché de Narbonne, très proche centre ville et quai Victor Hugo, vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, accès rapides aux principaux axes routiers.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit des critères devenus rares sur le marché : trois chambres, aucun travaux, une décoration actuelle et un cadre de vie agréable.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien se démarque des autres. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1053€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.964343
Additional information :
Total price including fees 155 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 72 m2 for sale in NARBONNE
Features of this property :
| 340 933 824 190 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 72 m² | |
| 71,83 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 |
| Electric | |
| yes |
| 155 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
