COUP DE CŒUR À NARBONNE, PROCHE CENTRE VILLE – SUPERBE T4 RÉNOVÉ – AUCUN TRAVAUX – 3 CHAMBRES
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salles de bain
1
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superficie
72 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à NARBONNE
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce magnifique appartement de 72 m², entièrement rénové avec goût. Ici, aucun chantier à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.
Le double séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie particulièrement agréable où les finitions soignées, le parquet et les volumes créent une ambiance moderne et conviviale. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, est aussi fonctionnelle qu'élégante.
L'espace nuit comprend trois véritables chambres, idéales pour une famille, un jeune couple souhaitant télétravailler ou un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable.
La salle d'eau contemporaine a également été rénovée avec soin.
Les atouts qui font la différence :
✔ Localisation parfaite, proche centre ville
✔ Appartement en excellent état
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ 3 chambres
✔ Double séjour lumineux
✔ Parquet et prestations soignées
✔ 2 Caves privatives
✔ Environnement calme
✔ Faibles contraintes d'entretien
Situé dans un quartier recherché de Narbonne, très proche centre ville et quai Victor Hugo, vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, accès rapides aux principaux axes routiers.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit des critères devenus rares sur le marché : trois chambres, aucun travaux, une décoration actuelle et un cadre de vie agréable.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien se démarque des autres. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1053€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.964343
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 72 m2 à vendre à NARBONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 824 190 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 72 m² | |
| 71,83 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 155 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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