Maison de maître de caractère avec piscine, grand terrain et gîte indépendant
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bathrooms
4
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area
260 m2
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bedrooms
5
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land
3067 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in NERAC
D’une surface habitable d’environ 260 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet comprenant une activité d’accueil.
Une maison aux beaux volumes:
Dès l’entrée, la maison dévoile le caractère de l’ancien et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine indépendante, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels au quotidien.
La maison principale comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains et trois salles d’eau. Elle dispose également de quatre WC.
Des extérieurs propices à la détente:
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain paysager d’environ 3 000 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Une piscine avec pool house ainsi qu’une terrasse viennent compléter les espaces extérieurs.
Un abri de jardin d’environ 19 m² apporte un espace de rangement supplémentaire.
La propriété bénéficie de plusieurs équipements :
Cuisine Biasotto
Chauffage au gaz de ville
Poêle à granulés
Poêle à bois
Menuiseries PVC avec double vitrage
Panneaux solaires
Raccordement au tout-à-l’égout
Un véritable potentiel supplémentaire
Un gîte attenant et indépendant offre de belles perspectives pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Cet espace peut également permettre d’envisager un agrandissement de la maison selon le projet souhaité
Informations complémentaires:
Surface habitable de la maison : environ 260 m²
Terrain : 3 067 m²
7 pièces principales
5 chambres/ 6 chambres avec gîte
Piscine avec pool house
Terrasse et abri de jardin d’environ 19 m²
Taxe foncière : 2 066 € par an
À venir découvrir
Cette propriété offre de beaux espaces, un extérieur généreux et de multiples possibilités pour concrétiser différents projets de vie.
Vidéo disponible sur demande.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.974876
Additional information :
Total price including fees 475 000 €Price excluding fees 450 000 €
Fees payable by the buyer are 5.56% all taxes included
Location of the property : House 260 m2 for sale in NERAC
Features of this property :
| 340 939 321 099 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 260 m² | |
| 3 067 m² | |
| 4 |
| Stove | |
| yes |
| 475 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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