Maison de maître de caractère avec piscine, grand terrain et gîte indépendant
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salles de bain
4
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superficie
260 m2
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chambres
5
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terrain
3067 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à NERAC
D’une surface habitable d’environ 260 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet comprenant une activité d’accueil.
Une maison aux beaux volumes:
Dès l’entrée, la maison dévoile le caractère de l’ancien et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine indépendante, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels au quotidien.
La maison principale comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains et trois salles d’eau. Elle dispose également de quatre WC.
Des extérieurs propices à la détente:
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain paysager d’environ 3 000 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Une piscine avec pool house ainsi qu’une terrasse viennent compléter les espaces extérieurs.
Un abri de jardin d’environ 19 m² apporte un espace de rangement supplémentaire.
La propriété bénéficie de plusieurs équipements :
Cuisine Biasotto
Chauffage au gaz de ville
Poêle à granulés
Poêle à bois
Menuiseries PVC avec double vitrage
Panneaux solaires
Raccordement au tout-à-l’égout
Un véritable potentiel supplémentaire
Un gîte attenant et indépendant offre de belles perspectives pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Cet espace peut également permettre d’envisager un agrandissement de la maison selon le projet souhaité
Informations complémentaires:
Surface habitable de la maison : environ 260 m²
Terrain : 3 067 m²
7 pièces principales
5 chambres/ 6 chambres avec gîte
Piscine avec pool house
Terrasse et abri de jardin d’environ 19 m²
Taxe foncière : 2 066 € par an
À venir découvrir
Cette propriété offre de beaux espaces, un extérieur généreux et de multiples possibilités pour concrétiser différents projets de vie.
Vidéo disponible sur demande.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.974876
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 475 000 €Prix hors honoraires 450 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.56% TTC
Localisation du bien : Maison 260 m2 à vendre à NERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 321 099 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 260 m² | |
| 3 067 m² | |
| 4 |
| Poêle | |
| oui |
| 475 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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