Maison à vendre 5 pièces NICE (06), terrasse, garage de 127 m², cave !!
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bathrooms
2
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area
210 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in NICE
Maison située à 300 mètres de la promenade des anglais...
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
Maison de caractère avec fort potentiel – Opportunité rare pour marchand de biens ou promoteur.
Située sur un secteur recherché, cette maison de caractère développe une surface habitable d'environ 90 m², complétée par une cave de 10,50 m², un garage de 127 m² (4 mètres de hauteur sous plafond) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une terrasse de 53 m² exposée plein sud.
Le bien conserve de beaux éléments anciens, une belle hauteur sous plafond et bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains et plusieurs espaces de dégagement.
Son principal atout réside dans son exceptionnel potentiel de valorisation.
Cette propriété s'adresse tout particulièrement à un marchand de biens, un investisseur ou un promoteur souhaitant réaliser une opération immobilière.
Le terrain offre un potentiel de développement permettant d'envisager une construction pouvant atteindre jusqu'à R+7 !!
Une opportunité rare pour un projet de promotion immobilière, de division ou de restructuration dans un secteur à fort potentiel.
À découvrir sans tarder.
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.963142
Additional information :
Total price including fees 649 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 210 m2 for sale in NICE
Features of this property :
| 340 938 254 780 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 210 m² | |
| 2 | |
| 1920 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 649 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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