Nîmes – T2 lumineux avec terrasse et parking privatif – Entièrement repeint !
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area
46 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in NIMES
Nîmes – T2 lumineux avec terrasse et parking privatif – Entièrement repeint !
À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 46 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2010, au 54 route de Beaucaire.
Un appartement entièrement repeint, murs et plafonds, offrant ainsi un intérieur frais, propre et agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants ( photo 1, 2 , 3 appartement repeint, les autres photos avec les meubles de l'ancienne locataire.)
Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme.
La cuisine est ouverte sur le séjour et bénéficie d’un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique.
La chambre dispose d’un grand placard intégré pour un maximum de confort et de rangement. La salle de bains et les WC sont séparés.
Les + :
- Appartement entièrement repeint, y compris les plafonds
- Terrasse de 6 m²
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Ascenseur
- Proximité du centre-ville, des commerces et des transports
- Faibles charges de copropriété
- Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif
- Libre de tout locataire (appartement vide actuellement)
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1097€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.966989
Additional information :
Total price including fees 97 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in NIMES
Features of this property :
| 340 931 491 359 | |
| 1 | |
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| 46 m² | |
| 46 m² | |
| 2 | |
| 2011 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 97 000 € | |
| 1 138 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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