Maison de plain-pied — 141 m² habitables, DPE A, quartier calme
-
bathrooms
1
-
area
141 m2
-
bedrooms
3
-
land
498 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PACE
Dès que l'on entre on apprécie la générosité des surfaces et le volume des pièces, pensés pour une fonctionnalité et une aisance maximale. Si cela ne suffit pas, cette maison de plain-pied construite en 2006 avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un potentiel d'évolution important grâce aux combles aménageables.
Implantée sur un terrain clos de 498 m² dans un quartier très calme et recherché, ce quartier est à proximité des écoles et des commodités.
D'une surface habitable de 141 m² , cette maison offre de belles prestations, un excellent état technique et un classement énergétique DPE A . Elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que de huisseries de qualité, pour un confort de vie au quotidien.
Des espaces lumineux et fonctionnels:
La maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres avec placards de rangement intégrés, une grande salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une véranda idéale pour réaliser un jardin d'hiver.
La salle d'eau, entièrement carrelée jusqu'au plafond, est équipée d'un receveur XL en résine de 1,80 m et d'une double vasque avec meuble. La maison répond par ailleurs aux normes PMR , offrant une accessibilité et un confort adaptés à tous.
Un vrai potentiel d'agrandissement
Les combles aménageables de plus de 70 m² représentent un réel potentiel: ils permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace détente selon vos besoins.
Performances énergétiques et équipements:
Pompe à chaleur remplacée en 2023
VMC double flux remplacée en 2023;
7 panneaux photovoltaïques pour produire de l'électricité;
2 panneaux solaires alimentant un ballon d'eau chaude de 250 litres;
Vous apprécierez la cuve enterrée de 4 m³ , reliée à une pompe, pour récupérer l'eau de pluie et réaliser de grandes économies: arrosage du jardin, lavage de la voiture, etc.
Extérieur et stationnement:
Le jardin offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse exposée est-sud-est, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Un garage carrelé équipé d'une porte à ouverture motorisée complète ce bien.
Une maison de plain-pied confortable, économique, accessible et évolutive, dans un environnement calme et pratique — une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf.974249
Additional information :
Sale price 462 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 141 m2 for sale in PACE
Features of this property :
| 340 932 644 827 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 141 m² | |
| 498 m² | |
| 1 | |
| 2006 | |
| East |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 462 000 € | |
| 1 537 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
