Presentation of the property : House 2 rooms for sale in PAULIN
À vendre, dans un petit hameau de Paulin, au cœur du Périgord Noir, cette grange mitoyenne en pierre d’environ 80 m² au sol offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation.
Située au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant facilement accessible.
La bâtisse présente une belle structure ancienne, avec le charme de la pierre et de grandes ouvertures qui permettent d’imaginer différents projets.
Son volume offre plusieurs possibilités d’aménagement selon le projet envisagé : espace de loisirs, atelier, stockage ou projet de transformation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Autour de la grange, l’espace disponible permet d’imaginer la création d’une petite terrasse extérieure, idéale pour profiter du calme et de l’environnement du hameau.
L’impasse devant le bien se termine en chemin de randonnée inaccessible aux voitures ce qui constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent tranquillité.
La propriété se situe dans un environnement rural typique de la Dordogne, entre campagne, villages de caractère et sites touristiques du Périgord Noir. L’accès à l’axe Sarlat-la-Canéda / Brive-la-Gaillarde reste rapide.
Une grange qui conviendra particulièrement aux amateurs de bâtiments en pierre à rénover ; à la recherche d’un atelier ou espace de stockage ; à un projet de transformation en espace habitable, sous réserve de la faisabilité urbanistique et des autorisations nécessaires ; à ceux qui recherchent un bien atypique dans un environnement très calme, au fond d’une impasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.967268
Additional information :
Total price including fees 29 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 80 m2 for sale in PAULIN
Features of this property :
| 340 937 514 092 | |
| 2 | |
| 80 m² |
| 29 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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