Ancien corps de ferme en pierre à vendre avec plusieurs bâtiments à Pleine-Fougères (35) en Bretagne en Baie du Mont Saint Michel
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bathrooms
1
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area
114 m2
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bedrooms
3
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land
12520 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PLEINE FOUGERES
Vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un environnement privilégié pour concrétiser un projet à la campagne ? Découvrez cet ancien corps de ferme à rénover, situé dans un hameau paisible sur la commune de Pleine-Fougères.
Une situation idéale, à seulement 3 km des centres de Pleine-Fougères et de Sains, 8 km de Pontorson, 13 km de Dol-de-Bretagne et seulement 16 km du Mont-Saint-Michel.
Implanté sur une pâture d'environ 10 000 m², cet ancien corps de ferme en pierre offre de nombreuses possibilités grâce à ses différents bâtiments : maison d'habitation, grange, étable, hangars agricoles, appentis, garage et grande serre/tunnel.
LA MAISON D'HABITATION
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un agréable salon-séjour d'environ 32 m², agrémenté d'un poêle à bois ;
- une cuisine à aménager de 22 m² ;
- un WC indépendant.
Au premier étage :
- une chambre ;
- deux pièces offrant différentes possibilités d'aménagement ;
- une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ;
- un WC indépendant.
Au second étage, un grenier complète l'habitation et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
DES DEPENDANCES ET UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITES
Dans le prolongement direct de la maison se trouvent une grange de M², puis une étable de M² avec greniers.
La propriété bénéficie également de deux hangars agricoles de respectivement m² et m², d'anciennes soues à porcs, d'un garage ainsi que d'un tunnel-serre de plus de 100 m², particulièrement adapté au maraîchage, au potager ou à un projet de permaculture.
À noter : la configuration de la propriété peut être adaptée à votre projet. Si les hangars agricoles et/ou la serre tunnel ne présentent pas d'intérêt pour les futurs acquéreurs, les propriétaires actuels peuvent les conserver, permettant ainsi d'envisager la propriété sans ces équipements.
Le tout s'étend sur environ 1,25 hectare de pâture, dans un environnement calme et verdoyant.
Un hectare supplémentaire attenant peut également être acquis, portant ainsi la propriété à plus de 2 hectares : une belle opportunité pour les propriétaires de chevaux, moutons, chèvres ou d'autres animaux, ou pour développer un projet agricole, maraîcher ou de permaculture.
Une propriété authentique offrant espace, dépendances et potentiel, à proximité immédiate de la baie du Mont-Saint-Michel.
Vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir les lieux ? Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.968699
Additional information :
Total price including fees 160 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 114 m2 for sale in PLEINE FOUGERES
Features of this property :
| 340 930 966 651 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 12 520 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South | |
| yes |
| Stove | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 160 500 € | |
| 460 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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