Fonds de commerce Prêt à porter féminin à PONT L'ABBE (29)
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surface area
80 m2
Presentation of the commercial premises : Fashion for sale in PONT L'ABBE
Belle opportunité au cœur de Pont-l’Abbé, dans le Pays Bigouden !
Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires, idéalement situé dans une boutique prisée du centre-ville de Pont-l’Abbé, commune dynamique et recherchée du Pays Bigouden.
📍 Emplacement de qualité avec une belle visibilité et un environnement commercial attractif, offrant une excellente opportunité pour développer ou reprendre une activité.
✨ La boutique dispose d’une surface de vente d’environ 40 m², agréable, lumineuse et parfaitement agencée, bénéficiant d’une belle vitrine offrant une visibilité optimale sur la rue.
📦 Un espace réserve de 40 m² en sous-sol complète le local et permet une gestion et une organisation des stocks particulièrement fonctionnelles.
Le fonds est actuellement exploité en prêt-à-porter féminin et accessoires, mais les possibilités sont nombreuses : reprise de l’activité existante ou changement de destination pour y développer votre propre concept, sous réserve des autorisations nécessaires.
👉 Un emplacement recherché, une boutique agréable et un véritable potentiel pour votre projet professionnel.
Votre imagination est la seule limite !
📞 À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.969508
Additional information :
Total price including fees 110 000 €Price excluding fees 100 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Fashion for sale in PONT L'ABBE
Features of this property :
| 340 935 386 948 | |
| 2 | |
| 80 m² |
| 110 000 € | |
| 958 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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