Maison à vendre 4 pièces PRESSIGNAC VICQ (24)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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land
1500 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PRESSIGNAC VICQ
Vous recherchez une maison récente en Dordogne, économe en énergie, sans travaux et idéalement située entre Le Bugue et Lalinde.
Cette maison de plain-pied à Pressignac-Vic, construite en 2015, saura vous séduire par son excellent état d'entretien, son confort moderne et son environnement paisible.
D'une surface d'environ 90 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², à l'entrée du village de Pressignac-Vic, dans un cadre calme et agréable, à seulement 12 minutes de Lalinde et 20 minutes du Bugue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards présents dans le couloir.
Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Cette installation performante lui permet d'obtenir un excellent classement énergétique DPE A/A, garantissant une consommation énergétique très faible et un confort optimal tout au long de l'année.
L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.
Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'une maison récente, de plain-pied, sans travaux, dans un environnement privilégié au cœur du Périgord.
Les atouts :
Maison de plain-pied construite en 2015
Environ 90 m² habitables
Terrain d'environ 1 500 m²
3 chambres avec placards intégrés
Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Production d'eau chaude par pompe à chaleur
DPE A/A : excellente performance énergétique
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme
À proximité de Lalinde, du Bugue et des principaux commerces et services.
Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.962300
Additional information :
Total price including fees 198 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in PRESSIGNAC VICQ
Features of this property :
| 340 935 721 807 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 1 500 m² | |
| 1 | |
| 2015 |
| HeatPump | |
| yes |
| 198 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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