Maison à Immeuble de rapport avec logements 9 pièces + local commercial – fort potentiel- ROHAN (56)
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bathrooms
2
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area
240 m2
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land
154 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in ROHAN
Immeuble à usage mixte – Rohan centre-bourg
ROHAN – CENTRE-BOURG
Situé au cœur de Rohan, cet immeuble développe environ 250 m² et se compose d’une partie habitation et d’une ancienne activité de boulangerie.
Partie habitation – environ 150 m²
La partie habitable existante se développe sur deux niveaux. Elle comprend actuellement plusieurs chambres, une cuisine, un séjour, des pièces d’eau et des sanitaires.
La configuration des lieux permet d’étudier différentes possibilités d’aménagement, notamment une réorganisation des espaces en logements distincts, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Ancienne boulangerie – environ 100 m²
Le rez-de-chaussée comprend une ancienne boulangerie avec espace commercial, réserves et fournil.
Plusieurs accès sont déjà présents. Cet espace peut également faire l’objet d’une réflexion sur son évolution et son aménagement, selon le projet envisagé et les autorisations applicables.
Les caractéristiques du bien
Environ 250 m² au total
Environ 150 m² de partie habitation
Habitation répartie sur 2 niveaux
Environ 100 m² d’ancienne boulangerie et fournil
Plusieurs accès
Immeuble situé en centre-bourg
Tout-à-l’égout
Travaux de rénovation à prévoir
Pontivy à environ 15 minutes
Loudéac à environ 12 minutes
Le bien offre différentes possibilités d’aménagement pour un projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme et de la faisabilité technique.
Une visite permettra d’apprécier la configuration des lieux et les différentes possibilités d’aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.971711
Additional information :
Total price including fees 138 500 €Price excluding fees 130 000 €
Fees payable by the buyer are 6.54% all taxes included
Location of the property : House 240 m2 for sale in ROHAN
Features of this property :
| 340 938 939 364 | |
| 9 | |
| 240 m² | |
| 154 m² | |
| 2 | |
| 1950 |
| Electric | |
| yes |
| 138 500 € | |
| 1 118 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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