Maison à Immeuble de rapport avec logements 9 pièces + local commercial – fort potentiel- ROHAN (56)
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salles de bain
2
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superficie
240 m2
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terrain
154 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à ROHAN
Immeuble à usage mixte – Rohan centre-bourg
ROHAN – CENTRE-BOURG
Situé au cœur de Rohan, cet immeuble développe environ 250 m² et se compose d’une partie habitation et d’une ancienne activité de boulangerie.
Partie habitation – environ 150 m²
La partie habitable existante se développe sur deux niveaux. Elle comprend actuellement plusieurs chambres, une cuisine, un séjour, des pièces d’eau et des sanitaires.
La configuration des lieux permet d’étudier différentes possibilités d’aménagement, notamment une réorganisation des espaces en logements distincts, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Ancienne boulangerie – environ 100 m²
Le rez-de-chaussée comprend une ancienne boulangerie avec espace commercial, réserves et fournil.
Plusieurs accès sont déjà présents. Cet espace peut également faire l’objet d’une réflexion sur son évolution et son aménagement, selon le projet envisagé et les autorisations applicables.
Les caractéristiques du bien
Environ 250 m² au total
Environ 150 m² de partie habitation
Habitation répartie sur 2 niveaux
Environ 100 m² d’ancienne boulangerie et fournil
Plusieurs accès
Immeuble situé en centre-bourg
Tout-à-l’égout
Travaux de rénovation à prévoir
Pontivy à environ 15 minutes
Loudéac à environ 12 minutes
Le bien offre différentes possibilités d’aménagement pour un projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme et de la faisabilité technique.
Une visite permettra d’apprécier la configuration des lieux et les différentes possibilités d’aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.971711
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 138 500 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.54% TTC
Localisation du bien : Maison 240 m2 à vendre à ROHAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 939 364 | |
| 9 | |
| 240 m² | |
| 154 m² | |
| 2 | |
| 1950 |
| Electrique | |
| oui |
| 138 500 € | |
| 1 118 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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