Investissement sécurisé – Studio meublé 19 m² – Rentabilité attractive – Gestion 100% déléguée
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bathrooms
1
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area
19 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in ROUBAIX
Situé au sein de la résidence Nemea Appart’Etud Roubaix Eurotéléport, ce studio de 19 m², vendu meublé, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle étudiant dynamique, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.
💼 INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Bail commercial en place depuis 2016 avec NEMEA, exploitant reconnu dans les résidences services
Aucun souci de gestion locative : pas de recherche de locataire, pas d’état des lieux, pas de vacance à gérer
Un seul interlocuteur : le gestionnaire
Loyers versés trimestriellement, que le logement soit occupé ou non
👉 Une solution idéale pour investir sans contrainte et sans perte de temps
📊 RENTABILITÉ
Prix : 39 000 € FAI
Loyer annuel : 2.981 € HT
➡️ Rentabilité brute : environ 7,65 %
Un niveau de rendement particulièrement attractif pour un investissement sécurisé en résidence gérée.
🏢 LE BIEN
Studio fonctionnel comprenant :
Pièce de vie avec coin cuisine équipé
Salle d’eau avec douche et WC
Logement entièrement meublé
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Quartier Eurotéléport à Roubaix
À proximité immédiate des écoles et universités
Accès rapide à Lille et à la Belgique
Environnement étudiant dynamique
🎯 POUR QUI ?
✔ Investisseur souhaitant déléguer totalement la gestion
✔ Recherche de revenus réguliers et sécurisés
✔ Placement immobilier accessible avec faible ticket d’entrée
✔ Idéal pour diversifier son patrimoine
⚠️ À SAVOIR
Bien sous bail commercial (occupation personnelle non possible)
Fiscalité LMNP à étudier selon votre situation
Je reste à votre disposition pour vous présenter ce placement et vous accompagner dans votre projet d’investissement.💥
💡 Possibilité d’étude personnalisée (rentabilité, fiscalité, projection 10 ans) Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 293€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.951089
Additional information :
Total price including fees 39 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 19 m2 for sale in ROUBAIX
Features of this property :
| 340 938 431 670 | |
| 1 | |
| 19 m² | |
| 18,95 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2015 |
| Electric | |
| yes |
| 39 000 € | |
| 286 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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