Maison à vendre 7 pièces SAINT AUBIN D'AUBIGNE (35)
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bathrooms
11
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area
120 m2
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bedrooms
5
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land
580 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT AUBIN D'AUBIGNE
Bienvenue dans cette jolie maison non mitoyenne et sans vis à vis, installée dans un quartier paisible et convivial, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
Parfaitement entretenue et bien distribuée, elle offre tout ce qu’il faut pour une vie de famille harmonieuse : 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau, un grand séjour traversant avec cheminée, une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, et une véranda lumineuse parfaite pour les repas ensoleillés ou les soirées détente. Le jardin exposé plein sud et entièrement clos est un vrai plus pour profiter des beaux jours ! Un garage traversant avec porte sectionnelle et un abris de jardin en dur complètent le tout.
📍 Et le cadre de vie ?
À 20 minutes de Rennes, Saint-Aubin-d’Aubigné offre un vrai esprit village avec toutes les facilités à proximité : écoles jusqu’au collège, commerces de proximité, parc, étang, supermarchés et même une Biocoop. Pour les trajets vers Rennes ou Saint-Malo, la gare de Saint-Germain-sur-Ille, à 7 minutes, est ultra pratique 🚆
En bonus, à 15 min en voiture, le Domaine de Boulet vous attend avec son immense plan d’eau (150 ha), ses sentiers, son centre nautique.. Un paradis pour les week-ends en famille 🌳🚣
📅 Une maison pleine d’atouts, prête à vous accueillir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.918245
Additional information :
Total price including fees 341 250 €Price excluding fees 325 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 120 m2 for sale in SAINT AUBIN D'AUBIGNE
Features of this property :
| 340 937 880 455 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 120 m² | |
| 580 m² | |
| 11 | |
| 1997 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 341 250 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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