Appartement 167 m2 avec jardin et parking, tout proche de Tours
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bathrooms
2
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area
171 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT CYR SUR LOIRE
Son rez de jardin constitue un véritable atout: un jardin privatif arboré et fleuri qui évoque l'atmosphère d'une petite maison de ville. L'appartement bénéficie également d'un accès à une cour intérieure privative partagée avec un seul autre copropriétaire et comprenant une place de stationnement. Cet espace réservé à deux seuls copropriétaires, renforce le sentiment de tranquillité et d'intimité.
Une entrée principale en rez de jardin dessert une première suite parentale de plus de 31 m2 avec grand dressing et sa salle d'eau privative.
A l'étage, un salon ou bibliothèque avec cheminée à insert compose un premier espace de réception très chaleureux.
Dans son prolongement, un séjour d'environ 40 m2 exposé sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Une cheminée d'apparat vient souligner l'élégance de la pièce.
Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée, une seconde suite parentale avec salle d'eau, orientée sud également.
Une buanderie pratique et bien organisée se situe à cet étage.
L'ensemble, particulièrement bien entretenu et sans travaux, offre des prestations de qualité: double vitrage, nombreux rangements, rénovation complète, chauffage individuel électrique et par la cheminée à insert performante, DPE C, faibles charges de copropriété de 83 € par mois.
L'appartement dispose en complément d'un accès par les parties communes, offrant une seconde entrée indépendante, idéale en entrée de service et permettant une circulation fluide entre les espaces.
Une dépendance organisée en atelier (autrefois garage fermé) ainsi q'une cave complètent de bien.
Un lieu de vie aux volumes généreux, alliant charme, lumière et proximité immédiate des commodités.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.962944
Additional information :
Total price including fees 530 000 €Price excluding fees 510 000 €
Fees payable by the buyer are 3.92% all taxes included
Location of the property : Apartment 171 m2 for sale in SAINT CYR SUR LOIRE
Features of this property :
| 340 932 691 515 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 171 m² | |
| 167,15 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1850 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 530 000 € | |
| 1 606 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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