Terminal de cuisson / Pâtisserie – Secteur Saint-Jean-de-Védas (34)
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surface area
137 m2
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Revenue
962 027€ H.T.
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EBITDA
271 908€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SAINT JEAN DE VEDAS
À saisir, belle affaire située dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Védas, en plein centre-ville. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement directement face au commerce.
L’établissement
* 137 m² au totaL
* 87 m² de boutique, avec un agencement récent de moins de 2 ans
* 50 m² de laboratoire, entièrement équipé
* Belle terrasse appréciée par une clientèle fidèle
* Locaux modernes, fonctionnels et parfaitement adaptés à l’activité
L’activité
Exploitation enterminal de cuisson boulangerie, complétée par une fabrication sur place de l’ensemble de la pâtisserie.
L’établissement dispose d’un outil de travail récent et opérationnel permettant de poursuivre l’activité dans d’excellentes conditions.
Une équipe en place
L’affaire est exploitée avec une équipe formée et opérationnelle, composée d’ouvriers et d’apprentis.
L’activité affiche une progression constante du chiffre d’affaires année après année.
Le couple d’exploitants prévoit également un accompagnement lors de la reprise, afin de faciliter la transmission et la continuité de l’activité.
Chiffres clés 2025
*Chiffre d’affaires HT : 962 027 €
*Rentabilité : 271 908 €
Une affaire rentable
Cette belle enseigne constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, bien implantée et disposant d’un outil de travail récent.
Son emplacement, sa visibilité, son stationnement, son équipe en place et ses performances financières offrent de solides bases pour poursuivre le développement de l’activité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.941113
Additional information :
Total price including fees 764 500 €Price excluding fees 695 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SAINT JEAN DE VEDAS
Features of this property :
| 340 933 524 414 | |
| 137 m² |
| yes |
| 764 500 € | |
| 962 027€ H.T. | |
| 271 908€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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