Maison à vendre 6 pièces SAINT JULIEN LES ROSIERS (30)
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
4
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land
1500 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT JULIEN LES ROSIERS
Située dans un environnement particulièrement calme à Saint Julien Les Rosiers à seulement 10 minutes du centre-ville d’Alès et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison du XVIIIe siècle, en partie en pierre, d’environ 155 m² habitables, alliant authenticité, beaux volumes et potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreuses dépendances comprenant notamment un double garage d’environ 35 m², plusieurs caves, une cave à vin ainsi qu’un atelier.
À l’étage, la partie habitable se compose d’un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable véranda, d’une cuisine donnant accès à une terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, de deux bureaux, d’une seconde salle d’eau et de deux WC. Certaines chambres disposent également de placards de rangement.
La maison bénéficie aussi d’environ 80 m² de combles aménageables, offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 500 m² entièrement clôturé, accueillant une piscine avec sa cuisine d’été attenante ainsi qu’un puits.
Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant l’opportunité de la personnaliser selon vos envies tout en préservant son charme.
Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère, dans un cadre paisible à quelques minutes d’Alès.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.976233
Additional information :
Sale price 225 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in SAINT JULIEN LES ROSIERS
Features of this property :
| 340 933 126 718 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 1 500 m² | |
| 2 | |
| 1890 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 225 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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