Maison à vendre 5 pièces proche de SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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bathrooms
1
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area
118 m2
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bedrooms
3
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land
2802 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Sur les hauteurs de Nanteuil, à seulement 2 minutes de Saint-Maixent-l’École, découvrez cette maison de 2006 entièrement réaménagée et redécorée par des professionnels en 2025.
Développant 118 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de 48m2 baignée de lumière, 3 chambres avec placards, une cuisine neuve, une salle de bains neuve et des peintures entièrement refaites, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Son véritable atout : une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, qui apporte une agréable sensation d’espace et de tranquillité.
À l’extérieur, une piscine Desjoyaux réalisée en 2025 vient compléter ce cadre privilégié. Un grand garage de 40 m² offre également un bel espace de stationnement et de rangement.
Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente isolation, d’un très bon DPE et d’une climatisation réversible installée en 2024.
Le terrain de 2800m2 reste à personnaliser et aménager selon vos envies, avec une partie d’environ 1 000 m² en coteau. La terrasse vous fera profiter d'une vue à couper le souffle.
Une maison clé en main, moderne, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec un accès rapide vers Niort, Poitiers et les grands axes routiers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.972430
Additional information :
Total price including fees 279 900 €Price excluding fees 268 000 €
Fees payable by the buyer are 4.44% all taxes included
Location of the property : House 118 m2 for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 936 810 007 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 118 m² | |
| 2 802 m² | |
| 1 | |
| 2006 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 279 900 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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