Maison à vendre 4 pièces SAINT THIBERY (34)
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bathrooms
1
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area
83 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT THIBERY
D’une surface habitable d’environ 83 m² sur 3 niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante, avec de beaux volumes et un potentiel de personnalisation
🚗 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN VRAI PLUS !
- La maison bénéficie d’un immense garage de 45 m², suffisamment spacieux pour accueillir 2 voitures, avec en complément cave et espaces de rangement.
☀️ AU 1ER ÉTAGE : VIE ET EXTÉRIEUR
- Vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse, puis une salle à manger à rafraîchir, agrémentée d’une porte-fenêtre en aluminium double vitrage avec volet roulant électrique.
Cette ouverture donne accès à une agréable terrasse de 12 m² idéale pour prendre son petit-déjeuner au soleil ou profiter des belles matinées.
La cuisine dispose également d’un petit renfoncement avec évier ancien en céramique, qui pourrait facilement être transformé en espace buanderie avec l’installation d’une machine à laver.
🛏️ AU 2ÈME ÉTAGE : 3 CHAMBRES, Salle d'eau, WC
- Un palier confortable dessert 3 chambres, actuellement à rafraîchir, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse.
Un avantage particulièrement recherché pour une maison située au cœur du village !
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE:
✔️ 83 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Terrasse de 12 m²
✔️ Grand garage de 45 m²
✔️ Stationnement pour 2 véhicules
✔️ Cave et rangements
✔️ Cuisine spacieuse et lumineuse
✔️ Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, menuiseries aluminium
✔️ Volet roulant électrique
✔️ Maison à personnaliser selon vos envies
✔️ Commerces et médecins à seulement 200 m
UN EMPLACEMENT IDÉAL
Une maison qui offre une combinaison recherchée : 3 chambres + terrasse + très grand garage + proximité des commerces.
À 184 000 €, une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.
📞 Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.972987
Additional information :
Total price including fees 184 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 83 m2 for sale in SAINT THIBERY
Features of this property :
| 340 932 513 833 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 1 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 184 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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