Maison à vendre 4 pièces SAINT THIBERY (34)
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salles de bain
1
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superficie
83 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT THIBERY
D’une surface habitable d’environ 83 m² sur 3 niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante, avec de beaux volumes et un potentiel de personnalisation
🚗 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN VRAI PLUS !
- La maison bénéficie d’un immense garage de 45 m², suffisamment spacieux pour accueillir 2 voitures, avec en complément cave et espaces de rangement.
☀️ AU 1ER ÉTAGE : VIE ET EXTÉRIEUR
- Vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse, puis une salle à manger à rafraîchir, agrémentée d’une porte-fenêtre en aluminium double vitrage avec volet roulant électrique.
Cette ouverture donne accès à une agréable terrasse de 12 m² idéale pour prendre son petit-déjeuner au soleil ou profiter des belles matinées.
La cuisine dispose également d’un petit renfoncement avec évier ancien en céramique, qui pourrait facilement être transformé en espace buanderie avec l’installation d’une machine à laver.
🛏️ AU 2ÈME ÉTAGE : 3 CHAMBRES, Salle d'eau, WC
- Un palier confortable dessert 3 chambres, actuellement à rafraîchir, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse.
Un avantage particulièrement recherché pour une maison située au cœur du village !
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE:
✔️ 83 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Terrasse de 12 m²
✔️ Grand garage de 45 m²
✔️ Stationnement pour 2 véhicules
✔️ Cave et rangements
✔️ Cuisine spacieuse et lumineuse
✔️ Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, menuiseries aluminium
✔️ Volet roulant électrique
✔️ Maison à personnaliser selon vos envies
✔️ Commerces et médecins à seulement 200 m
UN EMPLACEMENT IDÉAL
Une maison qui offre une combinaison recherchée : 3 chambres + terrasse + très grand garage + proximité des commerces.
À 184 000 €, une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.
📞 Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.972987
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 184 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à SAINT THIBERY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 513 833 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 184 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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