COIFFURE & BEAUTÉ – ACTIVITÉ IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNELLE Salon-de-Provence | Exclusivité Capifrance
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surface area
88 m2
Presentation of the commercial premises : Aesthetics for sale in SALON DE PROVENCE
Et si votre prochaine installation prenait place dans un établissement reconnu, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'un outil de travail complet et d'un réel potentiel de développement ?
Situé au sein d'une galerie commerciale dynamique de Salon-de-Provence, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade de 5,70 m, dont 4,70 m de vitrine.
Développé sur 88 m², ce salon offre des volumes confortables permettant de poursuivre l'activité actuelle ou de développer une offre élargie autour de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être.
Un outil de travail immédiatement opérationnel
Le salon est cédé avec l'ensemble de ses équipements professionnels, permettant une reprise rapide de l'activité sans avoir à réaliser les aménagements habituellement nécessaires.
Équipements compris dans la cession :
• 2 bacs de lavage
• 2 postes de coiffure équipés
• 3 postes techniques
• Espace de trichologie avec microscope
• Climazon professionnel
• Banque d'accueil avec caisse
• Présentoir produits
• Vestiaire
• Buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge)
• Deux chauffe-eaux
• Climatisation
• Vidéosurveillance
Une activité pérenne
Le salon bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité stable, constituant une base solide pour poursuivre son exploitation et développer de nouvelles prestations.
Un bail commercial créateur de valeur
Le bail autorise les activités de :
• Salon de coiffure
• Soins esthétiques
• Institut de beauté
Il permet ainsi le développement de prestations complémentaires compatibles avec sa destination : barber, trichologie, esthétique, soins des ongles ou prestations de bien-être liées à ces activités.
Autre atout : le bail prévoit la possibilité de sous-louer une partie des locaux, dans les conditions prévues au contrat et sous réserve de l'accord préalable du bailleur.
Cette faculté est aujourd'hui exploitée et génère un revenu locatif complémentaire d'environ 500 € par mois, auxquels s'ajoutent 60 € de provisions sur charges.
Les atouts
✔ Galerie commerciale dynamique
✔ Façade de 5,70 m dont 4,70 m de vitrine
✔ Local d'environ 88 m²
✔ Bail commercial récemment renouvelé
✔ Matériel professionnel inclus
✔ Climatisation
✔ Vidéosurveillance
✔ Clientèle fidélisée
✔ Possibilité de sous-location selon les conditions du bail
✔ Revenu locatif complémentaire
✔ Potentiel de développement
Cette activité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un entrepreneur désireux de développer son activité dans les métiers de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être.
Prix de vente : 89 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Dossier complet et éléments comptables communiqués après premier échange et qualification de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.962460
Additional information :
Total price including fees 89 000 €Price excluding fees 77 000 €
Fees payable by the buyer are 15.58% all taxes included
Location of the commercial premises : Aesthetics for sale in SALON DE PROVENCE
Features of this property :
| 340 935 396 821 | |
| 3 | |
| 88 m² |
| 89 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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