Maison en pierre de charme à SAUMUR 49400 - 4 chambres-Jardin-Garage - 5mn du centre ville - Terrefort
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bathrooms
3
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area
166 m2
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bedrooms
4
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land
918 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAUMUR
Maison d'habitation en pierre avec beaucoup de charme pour ce bien à SAUMUR 49400 - 4 chambres-Jardin-Garage - 5mn du centre ville, secteur de Terrefort. Un ensemble de 165m² habitable, et un terrain clos de 918m².
A découvrir une belle maison, fonctionnelle, en pierre de tuffeaux, restaurée et bien entretenue. la maison se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant.
La maison se situe dans un secteur recherché sur les hauts de Saumur. vous avez envie d'une vie calme et proche de la ville, ce bien est idéalement situé.
La maison nous propose un grand rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec une cheminée traditionnelle toutes ces pièces donnent accès sur le jardin clos et bien arboré, WC, salle d'eau, débaras et placards.
L'étage est réparti en deux pôles : un espace avec la mezzanine deux chambres et la salle de bains WC et la suite parentale avec grande chambre, salle d'eau WC, et grands placards.
Le gîte avec une entrée indépendante est idéal pour une famille avec ado ou exercer une activité de location ou encore recevoir facilement et confortablement amis ou famille.
Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine moderne et récente aménagée et équipée, un séjour donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et à l'étage la chambre.
A l'extérieur un jardin clos et arboré un cellier et un grand appentis (idéal pour le bois) et un puits.
Un double garage et une cave.
Assainissement collectif
Ensemble des fenêtres en double vitrage
Chauffage et ECS : chaudière gaz Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.945641
Additional information :
Total price including fees 375 000 €Price excluding fees 358 000 €
Fees payable by the buyer are 4.75% all taxes included
Location of the property : House 166 m2 for sale in SAUMUR
Features of this property :
| 340 938 676 420 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 166 m² | |
| 918 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 375 000 € | |
| 2 139 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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