Maison 3 chambres, garage, jardin 3380m², puit, proche Pont du Casse
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
3380 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAUVAGNAS
Un nouveau projet de vie à imaginer…
Située sur la commune de Sauvagnas, à proximité immédiate de Pont-du-Casse et avec un accès rapide à la route de Cahors, cette maison construite en 1971 offre environ 100 m² habitables et bénéficie d’un beau terrain de 3 380 m² entièrement clôturé et borné.
En partie rénovée, elle dispose déjà de plusieurs atouts importants : double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle et pompe à chaleur installée en 2022.
Son classement énergétique en C et A constitue également un véritable atout pour une maison de cette génération.
La maison ne nécessite pas de travaux structurels : elle pourra principalement faire l’objet de travaux d’embellissement et de personnalisation, afin que ses futurs propriétaires puissent lui redonner une nouvelle âme et la mettre à leur goût.
Une maison fonctionnelle
La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec une partie habitable située de plain-pied côté jardin, tandis que le sous-sol est semi-enterré.
Le sous-sol comprend :
un garage,
une cave,
un accès intérieur vers la partie habitable,
ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur.
La partie habitable d’environ 100 m² se compose de :
un salon-séjour avec cuisine ouverte,
3 chambres, dont 2 avec placards de rangement,
une salle d’eau avec douche à l’italienne,
un WC indépendant,
une véranda d’environ 20 m²,
une arrière-cuisine / cuisine d’été,
un débarras.
Un extérieur à exploiter selon vos envies
Le terrain de 3380 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et développer un véritable jardin familial.
Vous trouverez notamment :
un puits, véritable atout pour l’entretien du jardin, relié à plusieurs robinets extérieurs pour l’arrosage,
un bel espace engazonné,
une dalle, idéale pour installer une piscine hors-sol ou aménager un espace repas avec une tonnelle,
un abri de jardin,
un espace poulailler,
une partie dédiée aux plantations et cultures,
ainsi que de nombreux arbres fruitiers.
Une maison qui ne demande qu'à revivre
Une maison avec du potentiel, un beau terrain et une situation pratique, qui n’attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire.
Surface habitable : environ 100 m²
Terrain : 3 380 m²
Construction : 1971
Pompe à chaleur : 2022
DPE : C et A
Taxe foncière : 1 072 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.970623
Additional information :
Total price including fees 184 000 €Price excluding fees 172 000 €
Fees payable by the buyer are 6.98% all taxes included
Location of the property : House 100 m2 for sale in SAUVAGNAS
Features of this property :
| 340 931 487 057 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 3 380 m² | |
| 1 | |
| 1971 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 184 000 € | |
| 1 072 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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