🌿 À vendre – Authentique longère de 192 m² à proximité de Clermont
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bathrooms
3
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area
192 m2
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bedrooms
5
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land
2649 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in THURY SOUS CLERMONT
Classée DPE C grâce à sa pompe à chaleur, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse prolongée par une véranda lumineuse, offrant un accès direct au jardin. Sa spacieuse cuisine dinatoire permettra d'en faire une véritable pièce de vie.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec accès indépendant, entièrement adaptée aux normes PMR, idéale pour recevoir un proche, exercer une profession libérale ou bénéficier d'un espace totalement autonome. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale, trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout :
Un grand garage.
Une grange à réhabiliter, offrant un formidable potentiel pour créer un logement, un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet.
Un accès indépendant par l'arrière du jardin, pratique pour les véhicules, un camping-car ou un futur aménagement.
Un rafraîchissement est à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cette belle demeure à leur goût tout en valorisant son fort potentiel.
Les atouts de cette propriété :
✔ Longère de caractère de 192 m²
✔ DPE C grâce à une pompe à chaleur
✔ Vie de plain-pied avec suite parentale indépendante et normes PMR
✔ Cuisine dinatoire et vaste pièce de vie avec véranda
✔ 5 chambres, dont 2 suites parentales
✔ Bureau, buanderie et chaufferie
✔ Grand garage
✔ Grange à fort potentiel de réhabilitation
✔ Accès indépendant par l'arrière de la propriété
✔ Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel
✔ À proximité immédiate de Clermont
Une cave vient compléter ce bien.
Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet de gîte ou simplement de beaux espaces, cette longère saura répondre à toutes vos envies.
Une belle opportunité pour les amateurs de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une visite s'impose ! 🏡✨
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf.965162
Additional information :
Sale price 329 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 192 m2 for sale in THURY SOUS CLERMONT
Features of this property :
| 340 933 181 495 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 192 m² | |
| 2 649 m² | |
| 3 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 329 000 € | |
| 1 660 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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