🌿 À vendre – Authentique longère de 192 m² à proximité de Clermont
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salles de bain
3
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superficie
192 m2
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chambres
5
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terrain
2649 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à THURY SOUS CLERMONT
Classée DPE C grâce à sa pompe à chaleur, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse prolongée par une véranda lumineuse, offrant un accès direct au jardin. Sa spacieuse cuisine dinatoire permettra d'en faire une véritable pièce de vie.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec accès indépendant, entièrement adaptée aux normes PMR, idéale pour recevoir un proche, exercer une profession libérale ou bénéficier d'un espace totalement autonome. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale, trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout :
Un grand garage.
Une grange à réhabiliter, offrant un formidable potentiel pour créer un logement, un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet.
Un accès indépendant par l'arrière du jardin, pratique pour les véhicules, un camping-car ou un futur aménagement.
Un rafraîchissement est à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cette belle demeure à leur goût tout en valorisant son fort potentiel.
Les atouts de cette propriété :
✔ Longère de caractère de 192 m²
✔ DPE C grâce à une pompe à chaleur
✔ Vie de plain-pied avec suite parentale indépendante et normes PMR
✔ Cuisine dinatoire et vaste pièce de vie avec véranda
✔ 5 chambres, dont 2 suites parentales
✔ Bureau, buanderie et chaufferie
✔ Grand garage
✔ Grange à fort potentiel de réhabilitation
✔ Accès indépendant par l'arrière de la propriété
✔ Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel
✔ À proximité immédiate de Clermont
Une cave vient compléter ce bien.
Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet de gîte ou simplement de beaux espaces, cette longère saura répondre à toutes vos envies.
Une belle opportunité pour les amateurs de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une visite s'impose ! 🏡✨
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf.965162
Informations complémentaires :
Prix de vente 329 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 192 m2 à vendre à THURY SOUS CLERMONT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 181 495 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 192 m² | |
| 2 649 m² | |
| 3 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € | |
| 1 660 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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