Appartement à vendre 2 pièces TOURS (37)
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bathrooms
1
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area
50 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in TOURS
Découvrez ce superbe appartement T2 de seulement 2 ans, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Offrant une belle superficie et un agencement particulièrement fonctionnel, il bénéficie d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour un quotidien confortable. Les volets roulants électriques apportent un véritable confort d'utilisation.
Eaux chaude et froide comprises dans les charges.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout.
Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des lignes de tramway et des bus, facilitant tous vos déplacements.
Les atouts :
Résidence récente (2 ans)
2ᵉ étage avec ascenseur
Belle surface, parfaitement agencée
Cuisine équipée
Volets roulants électriques
Place de parking privative en sous-sol
Excellent état
Proche tramway, bus et commerces Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide comprises) : 1091€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.962710
Additional information :
Total price including fees 160 000 €Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 6.67% all taxes included
Location of the property : Apartment 50 m2 for sale in TOURS
Features of this property :
| 340 934 284 794 | |
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| 2 | |
| 50 m² | |
| 50,29 m² | |
| 1 | |
| 2023 |
| Electric | |
| yes |
| 160 000 € | |
| 582 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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