Fonds de commerce à vendre TREMBLAY EN FRANCE (93)
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surface area
140 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in TREMBLAY EN FRANCE
🍽️ Restaurant – Traiteur – Vente à emporter à Tremblay-en-France
Vous recherchez une affaire clé en main avec une activité diversifiée et un fort potentiel de développement ? Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé à Tremblay-en-France.
L'établissement dispose d'une salle de restaurant climatisée d'environ 62 m², permettant d'accueillir jusqu'à 50 couverts dans un cadre agréable et confortable pour la clientèle.
La cuisine professionnelle est parfaitement équipée et fonctionnelle, offrant un outil de travail de qualité permettant une reprise immédiate de l'activité. Le bâtiment est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
L'activité est aujourd'hui développée autour de plusieurs pôles :
restauration sur place,
activité traiteur
et vente à emporter, assurant une diversification des revenus et une clientèle fidélisée.
À l'étage, un studio complète l'ensemble. Il pourra être utilisé comme espace de stockage ou faire l'objet d'une rénovation afin de créer un espace complémentaire selon vos projets.
Les atouts de cette affaire :
✅ Salle climatisée de 50 couverts
✅ Cuisine professionnelle entièrement équipée
✅ Bâtiment en très bon état
✅ Activité traiteur et vente à emporter déjà développée
✅ Studio à l'étage avec potentiel d'aménagement
✅ Stationnement facile pour la clientèle
✅ Chiffre d'affaires 2025 : 299 000 €
✅ EBE retaité 57 000 €, soit 19,1 % du chiffre d'affaires
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, disposant d'une clientèle établie et d'un outil de travail performant.
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Frédérique PROFFIT
Conseillère en Immobilier – Commerce & Entreprise
Capifrance
📞 06 03 61 01 33
📧 [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf.957214
Additional information :
Total price including fees 200 000 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 11.11% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in TREMBLAY EN FRANCE
Features of this property :
| 340 932 364 199 | |
| 140 m² |
| 200 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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