Randens Val d’Arc – Maison rénovée 218 m² avec fort potentiel
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Under preliminary sale agreement
Exclusive
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VAL D'ARC 73220

Randens Val d’Arc – Maison rénovée 218 m² avec fort potentiel

  • bathrooms
    2
  • area
    218 m2
  • bedrooms
    4
  • land
    2376 m2

Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VAL D'ARC

Située sur la commune de Randens – Val d’Arc, en entrée de Maurienne, cette propriété bénéficie d’un environnement dégagé avec une excellente exposition et un ensoleillement particulièrement agréable tout au long de l’année.



Implantée sur une parcelle de 2 376 m², cette maison développe environ 218 m² habitables et offre un potentiel rare pour différents projets de vie ou d’activité professionnelle.



Une grande partie du bien a été rénovée entre 2020 et 2023 avec des travaux importants réalisés : toiture, isolation par l’extérieur et remplacement des menuiseries. Des améliorations déjà effectuées permettant un meilleur confort thermique au quotidien.



La configuration actuelle permet d’envisager facilement plusieurs espaces d’habitation, un projet familial, une activité indépendante ou une profession libérale. Les artisans apprécieront particulièrement les nombreux volumes annexes ainsi que les importantes surfaces de stockage disponibles.



Côté dépendances, la propriété dispose de plus de 127 m² de garages et espaces annexes permettant de répondre à de nombreux besoins : atelier, stockage, véhicules professionnels, matériel ou loisirs.



Le terrain offre également de belles perspectives d’aménagement extérieur avec de grands espaces exploitables selon vos envies.



Au quotidien, vous profitez d’un emplacement stratégique en Savoie, proche commerces, proche écoles et proche transports, avec un accès rapide aux principaux axes de la vallée de la Maurienne.



Ce bien à vendre représente une belle opportunité pour un achat immobilier alliant espace, fonctionnalité et potentiel d’évolution.



Cette maison ne se décrit pas, elle se visite.

Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.



Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.



Julien

.

.

.

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.951353

Additional information :

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 218 m2 for sale in VAL D'ARC

73220 VAL D'ARC

Features of this property :

340 937 942 157
4
5
218 m²
218 m²
2 376 m²
2
1960
South
Gas, Stove
yes
yes
yes
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 245 kWh/m²/an émissions* 34 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 34 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 4390 € and 6000 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Julien BLANCHET, realestate advisor in Cruet
Immodvisor Rate 5/5
★★★★★
★★★★★
81 reviews
Julien BLANCHET
Cruet
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