VARENNES SUR LOIRE, Longère rénovée de 134m² habitables / 151m² utiles avec garage et jardin
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bathrooms
2
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area
134 m2
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bedrooms
4
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land
623 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in VARENNES SUR LOIRE
A 10' de Saumur et sa gare, 15' des entrées d'autoroutes de Vivy et Port Boulet et 6' à vélo du bourg de Varennes, ses commerces, son pôle santé et ses services et écoles, et proche du CNPE de Chinon.
Dans un village bordant la Loire, avec marché alimentaire hebdomadaire, vie associative dense, commerces et santé.
Jardin intime accessible depuis la rue par un portail automatique avec digicode.
Découvrez face à vous une charmante Longère rénovée intégralement avec soin complétée de plain-pieds de 2 extensions.
La maison, ouverte sur le jardin offre plusieurs accès indépendants.
Au rez de chaussée (106m²); Accessible par une porte fenêtre double sécurisée, cuisine aménagée avec équipement encastré et îlot déjeunatoire, ouverte d'un coté sur séjour en plafond Cathédrale et sur salle à manger de l'autre.
Un ensemble de pièces de vies lumineuses d'environ 52m² au total.
Aux opposés de la maison, d'un coté, salle de bains avec baignoire et douche, w.c indépendant, bureau avec accès extérieur et chambre parentale avec dressing.
De l'autre, cellier/buanderie, chambre avec climatisation réversible et accès jardin, bureau avec attente réseaux (eau et assainissement).
A l'étage, mansardé, palier confortable, salle d'eau et w.c, 2 chambres chacune avec rangements et velux.
La rénovation en 2018 de cette longère vous offre les performances d'une maison récente à la distribution pensée, dans un cocon de charme (pierre et poutres apparentes, décoration soignée).
Façade ravalée, toiture refaite, isolation, double vitrage, plancher chauffant au rez de chaussée, plomberie, sanitaires et décoration soignée vous attendent dans cette maison aux prestations remarquables.
A l'extérieur, jardin arboré et fleuri entretenu sans vis à vis, garage avec porte automatique et abris de jardin. Puits.
Coup de coeur assuré pour la rénovation comme pour la maison !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.961098
Additional information :
Total price including fees 319 900 €Price excluding fees 305 000 €
Fees payable by the buyer are 4.89% all taxes included
Location of the property : House 134 m2 for sale in VARENNES SUR LOIRE
Features of this property :
| 340 935 106 705 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 134 m² | |
| 623 m² | |
| 2 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 319 900 € | |
| 1 241 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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