VARENNES SUR LOIRE, Longère rénovée de 134m² habitables / 151m² utiles avec garage et jardin
-
salles de bain
2
-
superficie
134 m2
-
chambres
4
-
terrain
623 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à VARENNES SUR LOIRE
A 10' de Saumur et sa gare, 15' des entrées d'autoroutes de Vivy et Port Boulet et 6' à vélo du bourg de Varennes, ses commerces, son pôle santé et ses services et écoles, et proche du CNPE de Chinon.
Dans un village bordant la Loire, avec marché alimentaire hebdomadaire, vie associative dense, commerces et santé.
Jardin intime accessible depuis la rue par un portail automatique avec digicode.
Découvrez face à vous une charmante Longère rénovée intégralement avec soin complétée de plain-pieds de 2 extensions.
La maison, ouverte sur le jardin offre plusieurs accès indépendants.
Au rez de chaussée (106m²); Accessible par une porte fenêtre double sécurisée, cuisine aménagée avec équipement encastré et îlot déjeunatoire, ouverte d'un coté sur séjour en plafond Cathédrale et sur salle à manger de l'autre.
Un ensemble de pièces de vies lumineuses d'environ 52m² au total.
Aux opposés de la maison, d'un coté, salle de bains avec baignoire et douche, w.c indépendant, bureau avec accès extérieur et chambre parentale avec dressing.
De l'autre, cellier/buanderie, chambre avec climatisation réversible et accès jardin, bureau avec attente réseaux (eau et assainissement).
A l'étage, mansardé, palier confortable, salle d'eau et w.c, 2 chambres chacune avec rangements et velux.
La rénovation en 2018 de cette longère vous offre les performances d'une maison récente à la distribution pensée, dans un cocon de charme (pierre et poutres apparentes, décoration soignée).
Façade ravalée, toiture refaite, isolation, double vitrage, plancher chauffant au rez de chaussée, plomberie, sanitaires et décoration soignée vous attendent dans cette maison aux prestations remarquables.
A l'extérieur, jardin arboré et fleuri entretenu sans vis à vis, garage avec porte automatique et abris de jardin. Puits.
Coup de coeur assuré pour la rénovation comme pour la maison !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.961098
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 319 900 €Prix hors honoraires 305 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.89% TTC
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à VARENNES SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 106 705 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 134 m² | |
| 623 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 900 € | |
| 1 241 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance